女市委书记的男秘书第53部分阅读（1/1）
察院组织大家做卫生，擦楼道，擦玻璃，刷厕所，到食堂帮厨，等等，名目很多，干一次就发一次。大家增加了收入，还对转变机关作风很有帮助。丁露贞听了这个情况以后无言以对。因为这不是她想听的。一个问题开始困扰她了：是不是领导班子民主生活会这种形式已经不灵了
但事情并没有引起丁露贞的警觉。因为她至今还是拿儿时的眼光看武大维，感觉他人品不错，应该不会干出格的事。就在这时，一把市长单种烟打来电话，说现在有个合资企业港川公司要拿市里最中心、最敏感的地块金玫瑰花园项目，港川公司为了拿这个地块使用了所有可能使用的手段，竞标也通过了，但他对这个公司吃不准，想听听丁露贞的意见。这件事让丁露贞沉默了半天没回话。因为这个话不好回。丁露贞完全可以不管市政府那边的事，因为那不是她的工作职能范围。但金玫瑰花园项目非同小可，占据了万众瞩目的市中心，一举一动无不牵动着老百姓的心和整个社会舆论。所以，看似是一个工程项目，说是政治问题那就是政治问题，来听市委书记的意见也在情理之中。单种烟比丁露贞大十岁。显而易见，他既老成持重又老到圆滑，对十分棘手的事想找个担肩者。对这一点，聪明的丁露贞心里明镜似的。怎奈一直以来他们的关系不是很和谐，常有龃龉。所以，现在丁露贞想拒绝表态都不容易。问题就在这儿：如果关系很好，她二话不说就推出去了：你自己看着办吧但现在不行，她怕引起新的误解和矛盾。于是就说了一句：容我两天，我了解一下情况。单种烟哈哈一笑便撂了电话。丁露贞的话等于把事情揽过去了。你既然去了解情况，就得
对行与不行表态
丁露贞让主管城建的孙海潮把港川公司董事长叫来了。这是个五十岁左右的富态女人，叫了一个古怪的四个字的名字：马李亚娜。让丁露贞一下子想起地理课本里的一个名词马里亚纳海沟，那是位于太平洋的世界最深海沟。马李亚娜珠光宝气，脖子上挂着明晃晃的金链子，脸上用一种发亮的去皱霜涂了厚厚的一层，两只不大的眼睛眯成一条细线，而且已经这个年龄了，她竟在眼睛上拉着老长的粗黑的睫毛膏。特别是扑面而来的那一股香气，简直艳俗得可以在会客室里一见面，马李亚娜就从白羊皮手包里掏出一个装饰考究的白纸盒，脸上漾着笑意，打开纸盒拿出一瓶香水，说：香奈儿，法国原装，送给丁书记。那洁净的扁方玻璃瓶里的橙黄铯液体晶莹剔透。丁露贞有些嗔怪地说：怎么见了面先送礼呢便不接。孙海潮却笑呵呵地替她接了过来。马李亚娜道：小小礼物，不足挂齿宾主都落座以后，刘志国走进来，给每个人手里递了一瓶矿泉水。丁露贞问马李亚娜：听说你们港川公司想拿金玫瑰花园项目马李亚娜咧开厚厚的抹得猩红的嘴唇，说：是啊，我们一方面想赚钱，另一方面想做点善事，盖些经济适用房，给平川老百姓一些实惠。据我所知，平川的开发商还没有愿意在市中心盖经济适用房的。
哦是这样不同凡响丁露贞看着马李亚娜，掂量着她的话。说：近几年房价涨得很快，老百姓是有些意见。马李亚娜道：近年来由于平川的房价节节攀升，老百姓已经开始骂娘。我说句敞亮话，现在影响房价的主要因素，已不是建筑材料、人工等基本费用，而主要是地价、人气、概念等情绪化、人为化的非理性因素了。丁露贞道：看来马李亚娜女士对房地产业务早已烂熟于心，干了几年了马李亚娜道：我也是刚干。但我做了调查，房地产开发公司出售的价格，大致包括了四方面的成本：一，建筑成本；二，地价；三，房地产税费及管理成本；四，利润。单从建筑成本来衡量，撇除地价、房地产税费及管理成本等主要因素，前两年全国的房屋营造价格平均水平大致如下：标准多层七层以下住宅楼：砖混结构每平米约550元，框架结构每平米约650元；高层建筑十层以上、有电梯，每平米约1200元，它随着钢筋配率和混凝土强度等级的高低而升降，这一价格，是建筑市场上施工单位可以接受并有相当利润的市场价格。
此时丁露贞插了一句：据说开发一个房地产项目要经过三十多道手续，要发生很多费用，所以房价就抬起来了。依你之见，是这样吗马李亚娜道：不完全是因为手续多。就平川的中心城区而言，如果是每亩30万元的标准多层住宅用地，考虑其容积率、小区配套设施、规划概要等，建筑面积分摊的地价因素大约是每平米4000元，房地产税费及管理成本再高也不会超过每平米150元，如果利润保持在国家鼓励的、合理的8，那么面对顾客的终端销售价约为每平米6000到7000元左右，但现在此类地域的城市房地产价格却在每平米元左右，你一平米就赚5000元，这当然是暴利，所以说，别怪平川的老百姓骂娘丁露贞道：现在平川中心城区的房价已经超过两万了。马李亚娜道：丁书记你觉得这个价格合理吗这简直近乎疯狂，简直是明目张胆地抢钱搞过投资的人都知道一句俗话：天欲使其亡，必先使其狂。一个城市在把房产价格推向一个又一个高xdx潮的时候，它无疑是在加快其挖掘坟墓的步伐，一旦房地产泡沫破灭时，所有的资本都将争先恐后地出逃，这对当地经济的打击，用十年衰败来形容都不为过。看看现在广西的北海、海南的海口，就明白什么叫元气大伤了大家应该记忆犹新，92、93年全国有多少热钱在那里搏杀