第二百四十二章忽悠（1/1）
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半响就听夏小雨也惊呼道：“哇，姐姐穿这身衣服显得比以前跟漂亮，更年轻了，更有女人味了。”
就见冷艳用指头戳了一下夏小雨的头说道：“小小年纪知道什么女人味啊，走跟我进去做饭去。”说着便赶紧逃离众人的视线。
等冷艳跑进厨房后，就见萧易寒搂着奎霄脖子说道：“金牌杀手就是不一样啊。下手够快、够准、够狠的啊，老实交代，你们是不是那个了？”
奎霄矢口否认，死不承认，萧易寒严刑逼供，顿时两人便打作一团，不过几下，萧易寒便一个擒拿手，将奎霄制住，说道：“再不从实招来，我就验明正身了。”说着便一个猴子偷桃向奎霄抓去，就听奎霄急忙说道：“我招，我招。”萧易寒听到这里高兴的哈哈大笑，随后就听萧易寒凑到奎霄耳边低声说道：“要不要我教你几招啊。”
“你一个小毛孩懂什么，还用你教，我那是无师自通。”
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第二天一早，奎霄、冷艳、萧易寒一起到机场去接郭少明。
当郭少明从机场特殊通道出来之后，盯着看了几眼冷艳便指着萧易寒说道：“易寒你不厚道啊。”
“郭少，你可别找错人了，不厚道的人在那儿呢。”说着指向奎霄。
“不管是谁，反正你们都是一伙儿的。”
此时的冷艳不好意思的满面羞红。
而此时的奎霄则是一副就是我，你能怎么的。
随后四人上车，冷艳将已经准备好的计划书递给郭少明，郭少明看了一下便说道：“这个创意绝对好，迪拜的那个帆船酒店前前后后加起来估计最少有三百亿，那是1994的造价，按照现在的物价至少也得翻一番，我们大概先把这个计划作到一千亿，我拿到上海市委哪里去，让上海市委去联系四大家族，看他们能出多少。
萧易寒为了避嫌没有去，萧易寒想到以后好多事都要有冷艳和奎霄出面，于是边让郭少明带着冷艳和奎霄一起去，这样好歹两人也可以在上海市委各个头头前混个面熟，以后办事更加方便。
萧易寒现在是早已经将冷艳和奎霄钦定为他企业以后的职业经理人。萧易寒可不想以后让业务上的一些事情去耽误自己甜蜜的二人世界。
果然，当郭少明带着冷艳和奎霄走进上海市书记的办公室内，那王书记是热情相迎，当郭少明将冷艳和奎霄介绍给王书记时，说以后这两人就是自己在这边的负责人，要王书记以后多多关照，那王书记一听，哪敢怠慢。便赶紧将所有市长及管理各项业务的副市长叫来，将奎霄和冷艳介绍给大家，大家都是官场上混的，哪能不知道市委书记的意思。
正好乘着市委的头头都在，郭少明让冷艳将那个填海造房的计划向大家做了详细的介绍。当这些人听到投资预算达到一千亿时也是吓了一跳。
冷艳看着这些人惊讶的表情，便开始为大家算账：迪拜的帆船酒店总共有房间202间其中总统套房有30间，他们总统套房每天的住宿费是两万美金，普通的房间的住宿费时1500美金。经过过去的几年，他们每天的入住率是百分之六十，也就是说光他们每年客房收入毛利便是四亿美金，要知道他们的餐费也是贵的惊人，自助午餐，每人需要800多人民币，一瓶啤酒就要300多元人民币。这样算下来他们一年的纯收入将达到五亿美金。
要知道帆船酒店的当时建造主体工程花费约一十一亿美金，装修就算十亿，总共花费也不过二十亿美金。也就是说迪拜的帆船酒店只用了四年的时间便将本钱收回。在以后的每年该酒店每年便净赚五亿美金，按照现在美金和人民币的汇率来算也就是三十亿。
此时上海市的头头已经被冷艳那每年净赚三十亿的数据吸引。
就在此时，就听冷艳说道：“上面我们说的是迪拜的帆船酒店，下面我将向各位介绍的是我们这个项目的盈利情况。
迪拜的帆船酒店只有202间房屋，我们这个项目预计房间将达到800间，其中总统套房100套。
按照现在的物价，五星级的总统套每晚的住宿费是十万人民币左右，那么我们的超豪华总统套住宿费定位在十五万人民币并不算高。那么我们还有七百间普通房间，这些房间每晚的住宿费一万五与前几年海南的一些三星级的酒店住宿费相持平，也不算贵。
迪拜的入住率只有百分之六十，但是我们这是在上海，上海是什么地方，我相信在坐的各位都比我清楚，作为世界最重要经济中心之一的上海市的入住率绝对在百分之八十以上。
既然各项数据已经出来了，下面我就为大家算一笔账，当我们这个项目运转起来，我们每天乃至一年的纯利润。
按照保守的百分之八十的入住率来算，我们的总统套房一天的毛利将是一千两百万，普通间的毛利为八百四十万，也就是说光客房毛利收入，我们每天将达到两千万。请各位注意，这只是我们客房一天的毛收入，那么一年是多少呢？一年就是七百亿的毛收入。我说了这只是我们客房的毛收入，如果再加上我们餐饮方面的收入呢？就按就保守的数据来说我们一年五百亿的纯利润是毫无疑问的。
看到市委那些领到面面相觑的表情，就听冷艳再次开口说道：“各位，你们应该在在担心我们这么贵的房子有人住吗？这个问题请大家不要担心。现在中国人有钱的人多得是，大家还记得就在前几个月，上海车展，上海大众价值五百多万的魅影跑车在不过十天的展销中变售出几百辆，所以说中国不缺有钱人。
还有一个原因，中国人很好面子，可能作为中国人或者中国企业多没有意识到这一点，但是作为韩国和已经灭亡的日本却将我们中国人的人性完全掌握。日本的车在我们中国销售情况以前特别好，这点大家不否认吧，但是大家想过为什么呢？他们的技术先进是一个方面，但是另一个最重要的原因就是他们的车造的很大气，比如他们的本田雅阁，车的尺寸已经达到a级轿车的标准，但是才不过二十万左右，对于好面子的中国中产阶级，当时的凯美瑞和本田雅阁是他们的不二之选。
那么当时的韩国人呢？要知道韩国车进入中国市场时间并不长，但是现在中国满大街上跑的都是韩国车呢？韩国车论技术没有日本美国好，为什么在我们国家还如此畅销呢？就是因为韩国人抓住中国人好面子这一点，他们的车在同价位的车型当中，尺寸都是最大的。
日本人和韩国人充分抓住了中国人的人性弱点，大把大把将人民币带走，但是作为我们中国人却不能深刻的了解自己，在如此大好的情况下，中国众多的汽车企业并没有一家脱颖而出，这让人很是痛心。
我给大家讲述的这些事实只是证明一点，我们的酒店落成后，无论客源还是消费群体都不是问题，在这些当中，我们并没有将外宾算进去，以上我们只算的是国内民众的消费，一年就达到五百亿的纯利润，我相信作为世界最重要的经济中心之一的上海，外商的消费绝对是一个天文数字。
我们以上的数据都是聘请专门的咨询公司调查得出，数据的真实性绝对没有问题。再者，这海上酒店的落成，不单单是经济利益问题，最重要的是，这可以算得上是上海市的一个形象工程，不但对于上海的知名度有进一步扩大作用，我想对各位的仕途应该或多或少也有一些影响吧。而且这个项目投资，只要你们政府出面，在如此诱人的利益面前，参与投资的投资商定然不在少数，所以我们计划，投入资金少于一百亿的集团或是企业还不够资格参与这个项目。
我们郭氏集团原计划是与北京的几家大集团联手来完成这个项目，但是考虑到这个项目在上海，所谓肥水不流外人田，于是我们便选择和上海市的集团合作。
我们郭氏集团对于钱不在乎，不过也就是想回馈祖国，所以我们预计一千亿的投资计划，你们上海市能募集多少资金，剩下的都由我郭氏集团来垫付。
其实这个项目我们郭氏集团要是一家做也能做的下来，主要就是想到回馈祖国，再者有钱大家赚的思想，才让其他企业参与的，如果上海市的企业不能抓住这个机会，那我只能说是上海市的损失。这样，我们等一个月，如果上海市没有企业想参与到这个项目，那我们将联合北京的几家集团来完成这个项目，就为了这个项目，我们郭少已经得罪了北京几个老客户，那些大集团这些人可是天天给我郭少打电话，甚至亲自跑到香港求我们郭少让他们参与这个项目。剩下的我就不多说了，还请各位自己定夺。
此时在场的那些头头，既然能爬到这个位子上，怎能不明白冷艳的意思呢？第一个意思是这个项目铁定赚钱，赚大钱。第二个意思，这不单单是上海市经济利益的方面的收益，更是扩大上海的知名度，也是一项形象工程，一千亿的形象工程，不需要政府投资一分钱，这样的好事到哪里去找啊。第三层意思是，目前这个项目想参与进来的企业很多，对上海市的企业来说这就是天上掉馅饼的一个机会。
此时在场的那些市委头头不单单被这个项目本身所震惊，更是被冷艳个人魅力所折服，因为冷艳在向大家介绍这个项目的时候，并没有看着项目计划书来说，尤其是在计算那些数字时，都是随口而说，并没有借助计算器等计算器具。
就在冷艳吧这个项目计划书说完约一两分钟的时间，就听那市委书记带头开始鼓掌。
等大家渐渐平息掌声之后，就听那市委书记对郭少明说道：“郭少，我保证半个月将这个项目的资金到位。你就等我的好消息吧。”
“好，那我拭目以待。”
“今天不仅对大家来说是个好日子，对我们上海市也是个好日子，不知郭少有没有时间，大家一起吃顿便饭。”
郭少明还没说话，就听冷艳说道：“各位对不起，今天还有一个小时，我们郭少便要飞到北京去，向北京那几个大集团赔礼道歉去。”
“真是遗憾啊。”就听市委书记说道。
“大家以后见面的机会还多着呢，等下次我到上海，我请客向大家谢罪。”就听郭少明说道。
大家正在客套，就听冷艳说道：“郭少，机场那边已经准备好了，我们该走了，各位大家后会有期。”
此时郭少明也站起身来，与那些市委头头一一握手告辞。
等来到市委办公室楼下时，就见郭少明那辆劳斯莱斯幻影已经停在楼下。
郭少明登上自己那辆劳斯莱斯幻影，冷艳和奎霄则登上那辆宝马七系，几人向市委的头头挥挥手便驱车离开。
话说离开市委走了一会儿，郭少明就从劳斯莱斯幻影上下来，上了奎霄和冷艳的那辆车，自己的那辆车则绕了一圈，便开回到郭氏集团在上海的分公司车库。
郭少明上的车来，便说道：“谁说恋爱中的女人是愚蠢的，冷艳，就你今天这忽悠劲，那个东北的赵本山都不是你的对手。“郭少明说完便笑了起来。
奎霄听的也笑了起来，就见冷艳满面羞红，挥动粉拳向奎霄身上砸去，就听郭少明说道：“看来这次真是肉包子打狗有去无回了。”